알카페는 부동산을 뜻하는 Realty의 R과 온라인상에서 공동체 커뮤니케이션 공간으로 많이 지칭되는 Cafe의 합성어입니다. 2002~2009까지 제가 개발하여 보급하였던 부동산 매물정보 프로그램 및 연동 싸이트의 이름이며 제 필명이기도 합니다. (*지금은 폐지되어 자료가치가 없는 오래된 글들이 많이 있습니다. 선별하여 읽으시기 바랍니다)

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 파일 암호화 프로그램 (무설치 단독 실행)

사용자 삽입 이미지

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128bit 블럭 암호 알고리즘 기반으로 제작된 파일 암호화 프로그램입니다. 
어디서나 필요할 때 설치 과정 없이 즉시 사용할 수 있도록 최대한 작은 크기의 실행 파일과 간결한 인터페이스 실현을 모토로 제작하였습니다.

최근 개인의 사생활 영역이나 직장 등에서 개인 정보 보호의 중요성이 특히 관심의 대상이 되고 있습니다.
암호화 프로그램에 관하여 관심이 있으신 분이라면 아마 인터넷상에서 한 번쯤 검색을 해 보셨을 텐데요, 좋은 성능을 갖춘 훌륭한 프로그램들이 많이 소개되고 있습니다.  그런데 주로 설치형 프로그램들로써 자주 사용치 않거나 업무공간의 이동이 잦은 경우에는 설치형 프로그램이 부담스러울 수 있습니다.

이 프로그램은 설치과정 없이 파일 암호화가 필요한 때 즉시 사용할 수 있도록 오직 단일 파일 암호화와 복호화 기능만 담았습니다. 실행 파일의 크기는 불과 131Kb로서 아주 작지만 매우 강력합니다. 윈도즈 네이티브 코드로만 작성하였으므로 다른 종속 파일들의 도움 없이 윈도즈 환경이라면 어느 컴퓨터에서나 즉시 실행이 가능합니다.

1. 32Bit 윈도즈10 환경에서 제작되었으며 비교적 저사양의 컴퓨터에서도 매우 빠르게 동작합니다.

2. 화면에 보이는 버튼과 메시지만 따르시면 즉시 온전한 사용이 가능합니다.

3. 파일에 암호로 Lock을 거는 방식이 아니고 파일 전체를 암호화하여 같은 크기의 다른 암호화 파일을 생성하는 방식이며 생성된 파일에 암호가 포함되지 않습니다.

4. 그러므로 암호를 다르게 입력해도 일단 복호화 과정을 실행하는데, 이 때 만들어진 파일은 형식 오류로 열리지 않거나 열어도 내용을 읽을 수 없습니다.

5. Shareware 버전으로서 500Mb 이내 파일까지  사용 가능합니다.

6. 다수의 파일 암호화가 필요할 때는 1개의 파일로 압축 후 암호화하십시오.

7. 2G / 4G 또는 동영상 등 무제한 크기의 파일 암호화가 필요하신 분께서는 유료 버전을 사용하시기 바랍니다.(2G / 4G / 무제한 | 제작사 indibe.co.kr)

8. 이 프로그램을 이용하여 다른 사람에게 공개하고 싶지 않은 파일을 안전하게 보호하십시오.

[Tip] jwFileCrypto.exe 1개의 파일을 늘 소지하시는 USB나 스마트폰에 복사해 두었다가 필요한 곳에서 컴퓨터에 복사하신 후 사용하세요. USB에 보관하셨다면 복사할 필요 없이 클릭만으로 즉시 실행 가능합니다. 메일함이나 클라우드 서버 등 온라인상에 보관하는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.   [다운로드 받기]

2019/01/17 13:32 2019/01/17 13:32
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엑셀 2013에서 VBA로 제작된 가볍고 심플한 [판매재고관리] 프로그램입니다. (2007, 2010, 2013 모두 사용 가능)

* 채권채무, 거래명세표, 세금 계산서 등은 지원하지 않습니다 *

복잡한 기능이 필요 없이 엑셀 시트로 품목별, 매장별 판매실적 및 매장, 창고별 재고현황을 관리할 수 있을 정도만 필요한 분께서 사용하세요.
품목코드로 특정 상품 개체를 쉽게 식별할 수 있는 전문품점/회사/매장에서 사용하기에 적합합니다. (예: 가구점, 보석점, 스포츠용품점, 악기점 등)

모바일 엑셀과의 최대한 호환성 확보를 위해서 모든 메뉴는 단축키로만 운영합니다. 메뉴버튼 , 폼, 그림, 기타 객체 등을 전혀 사용하지 않았습니다.

단축키는 각 시트 하단에 표기되어 있습니다.
데이터 잠금으로 데이터 입력에 필요한 권한을 보호할 수 있습니다. 데이터 잠금 암호는 각 시트 별로 설정 관리됩니다. (데이터 잠금 초기 비밀번호 1111)
각 장부의 데이터 입력행은 초기 20행이 확보되어 있으며 필요할 때마다 리셋키로 20행씩 자동 증가합니다.

코드설정 작업을 할 필요가 없습니다. 모든 코드는 자동증가합니다.

다만, 상품코드는 그 특성상 모(母) 코드 군에서 나눌 수 있도록 했습니다.
모(母) 코드는 A0010~A9990까지 10단위로 자동 증가합니다. (999 아이템)
999개 아이템 소진 후 B0010~B9990까지 10단위로 자동 증가하기를 계속해서 Z까지 사용합니다. 26 * 999 = 25,974 아이템
코드 분할 기능으로 필요하면 모(母)코드를 분할해서 마지막 1자리를 추가할 수 있습니다. 총 코드 수는 25,974 * [0~9 A~Z a~z] = 1,610,338입니다.

1. 매입처와 매출처 정보를 코드화하세요.
1. 품목을 코드화하세요. 그리고 단가, 매입처 정보 등을 입력하세요.
1 .매장 정보를 코드화하세요.
1. 창고 정보를 코드화하세요.

1. 매입관리대장에서 상품코드를 입력하세요. 필요한 정보를 자동으로 불러옵니다.
1. 입고된 매입상품을 입출고대장에 입고창고 별로 기록하세요.
1. 입출고대장에서 각 매장으로 출고한 상품을 출고한 창고별로 기록하세요.
1. 매출관리대장에서 상품코드를 입력하세요. 필요한 정보를 자동으로 불러옵니다.
1. 매장이  증가하면 점포대장에서 코드를 부여하고 매장 정보를 입력하세요.
1. 월별 매출통계 리셋키를 누르면 증가한 매장정보를 자동으로 불러옵니다.
1. 상품보관 창고가 늘어나면 위 매장 증가에 준해서 처리하세요. 모두 자동으로 불러옵니다.
1. 총괄재고현황, 매장별 재고현황은 매입관리대장, 매출관리대장 ,입출고관리대장 기록만으로 실시간 자동 집계합니다.
  - 리셋이 필요한 경우는 신규 품목, 신규 매장 ,신규 창고가 생겨난 경우입니다. (예: 500개 매장 재고현황 리셋 약 5~6초)
1. 각 장부 입력에 필요한 정보 및 셀 수식은 해당 장부의 리셋키로 모두 새로운 정보로 갱신되며 각 셀수식 또한 모두 자동 갱신합니다.
1. 각 장부와 매출통계, 재고현황은 인쇄 핫키로 바로 인쇄하십시오. 인쇄 영역을 자동으로 설정해서 인쇄미리보기를 실행해 줍니다.
1. 핫키로 매크로 코드가 제외된  .xlsx 엑셀 파일로 저장하십시오. 모바일 엑셀에서 열람, 수정할 수 있습니다.

이밖에 필요한 설명은 없습니다. 1~2시간 연습으로 즉시 사용하실 수 있습니다.
2016/01/05 10:03 2016/01/05 10:03
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알텍스 (부동산 양도소득세 계산 프로그램) - 무 료


부동산 양도소득세를 빠르게 계산해 보고, 그 결과를 보고서 형식으로 작성해 주는 프로그램입니다. 공인중개사사무소에서 매도상담용으로 사용하십시오.

중개대상물건의 매도상담을 위하여 고객에게 추정 양도세액을 빠르게 제시할 자료가 필요할 때 유용하게 사용하실 수 있습니다.

개인이 아파트, 일반주택, 기타 건물이나 토지 등 부동산을 단순취득. 단순보유하였다가 양도하는 경우로써, 알려진 취득가격과 양도가격에 기초한 단순계산을 실행합니다. 특히 취득가격은 경우에 따라서 매우 복잡한 과정을 거쳐 계산되어야 할 수도 있으므로 그러한 경우라면 세무 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다. 또한 조세특례제한법이나 기타 다른 법령에서 정하는 양도소득세 감면내용 등을 모두 포함하는 것은 아니므로 자신의 부동산에 관한 개별 특례사항 여부를 사전에 숙지하여 필요한 경우 별도 계산하여야 합니다.

1. 2002.1.1 ~ 2016.1.1 개정 세법.령이 반영되어 있습니다.
1. 건물기준시가 계산 기능이 내장되어 있습니다. 그에 필요한 방대한 양의 데이터가 프로그램 내부에 하드 코딩 되어 있습니다.

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2015/07/26 22:14 2015/07/26 22:14
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xlMisGo 회계관리 (엑셀 2007 /2010 /2013) - 무 료

엑셀과 DB엔진을 사용하는 설치형 회계관리 프로그램입니다. 개인, 단체, 도.소매, 서비스, 제조업을 운영하시는 분께서 사용하세요.

평소 업무처리에 엑셀을 주로 사용하신다면 본 프로그램을 내부 회계업무 용도로 사용하십시오. 주요부, 보조부, 거래처원장, 재무제표 중심의 정통 회계관리 프로그램으로서 강력하면서도 심플한 인터페이스를 제공하여 사용하기도 아주 쉽습니다. 특히 데이터 입력방식은 전표입력 방식으로서 실무처리 방식과 다름없는 직관성을 구현하였으며 수십만건의 자료도 빠르게 처리할 수 있는 강력한 DB엔진을 사용하므로 시트기반 엑셀 수식을 사용하는 프로그램에 비하여 월등한 처리능력과 안정성을 제공합니다. 누구나 무료로 사용할 수 있으며 부가세, 예금통장, 카드관리 등의 기능이 필요없거나 다른 방법으로 처리하는 사업장, 개인, 단체 등에서 편리하게 복식부기를 사용해 보세요.

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2015/07/26 21:33 2015/07/26 21:33
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최근 무작위로 보내지는 광고성 트랙백으로 인하여 과도한 트래픽이 유발되고 있습니다.
그 결과 트래픽 용량 초과로 홈페이지 접근이 제한되는 현상이 자주 발생하고 있어 부득이 글 걸기(트랙백 보내기) 기능을 제한하오니 널리 양해해 주시기 바랍니다. 
2014/09/09 21:50 2014/09/09 21:50
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(최근 수정 2014. 04. 01 :  2014.3.24 개정 지방세법 반영)

부동산 양도소득세계산 프로그램 '알텍스' 2014년 새로운 버전을 배포합니다.

2002.1.1 ~ 2014.1.1 개정 세법이 반영된 무료 프로그램입니다. 이전 관련 글은 이 블로그의 글목록 중 컴퓨터프로그램->양도소득세 목록을 통해 보실 수 있습니다.

2014/01/10 04:00 2014/01/10 04:00
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Filed under 부동산/양도소득세

(법)고소득자에 대한 과세를 강화하기 위하여 소득세 최고세율 적용 과세표준을 3억원 초과에서 1억 5천만원 초과로 하향조정하고, 주택거래 활성화를 위하여 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도를 폐지

  • 최고세율 38퍼센트를 적용받는 종합소득 과세표준 구간을 3억원 초과에서 1억 5천만원 초과로 조정함(제55조제1항)
  • 다주택자에 대한 고율의 양도소득세 부과제도 폐지 등(제104조)
    1. 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도를 폐지함.
      1. 대통령령으로 정하는 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택(이에 딸린 토지를 포함한다. 이하 이 조에서 같다) 양도소득 과세표준의 100분의 60 <삭제>
      2. 대통령령으로 정하는 1세대 2주택에 해당하는 주택 양도소득 과세표준의 100분의 50 <삭제>
    2. 보유기간 1년 미만인 주택 및 조합원입주권에 대한 양도소득세 세율을 50퍼센트에서 40퍼센트로 인하함.
    3. 보유기간 1년 이상 2년 미만인 주택 및 조합원입주권의 양도소득에 대하여 기본세율로 과세함.
    4. 비사업용 토지에 대한 양도소득세를 중과(기본세율에 10퍼센트 가산)하되, 1년 유예하여 2015년부터 적용함.
      1. 제104조의3에 따른 비사업용 토지 양도소득 과세표준의 100분의 60 ⇒ 제104조의3에 따른 비사업용 토지 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 10을 더한 세율로 변경
      2. 제94조제1항제4호다목에 따른 자산 중 제104조의3에 따른 비사업용 토지의 보유 현황을 고려하여 대통령령으로 정하는 자산 양도소득 과세표준의 100분의 60 ⇒ 제94조제1항제4호다목에 따른 자산 중 제104조의3에 따른 비사업용 토지의 보유 현황을 고려하여 대통령령으로 정하는 자산 제55조제1항에 따른 세율에 100분의 10을 더한 세율로 변경
    5. 투기지역 내 부동산 양도 시 추가과세제도를 항구적으로 적용함.
  • 대통령령으로 정하는 1세대 1주택 개정 : 제89조(비과세 양도소득)
    1. 변경전 : 3. 대통령령으로 정하는 1세대 1주택(가액이 대통령령으로 정하는 기준을 초과하는 고가주택은 제외한다)과 이에 딸린 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지(이하 이 조에서 “주택부수토지”라 한다)의 양도로 발생하는 소득
    2. 변경후 : 3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택(가액이 대통령령으로 정하는 기준을 초과하는 고가주택은 제외한다)과 이에 딸린 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지(이하 이 조에서 “주택부수토지”라 한다)의 양도로 발생하는 소득
      1. 가. 대통령령으로 정하는 1세대 1주택 <신설>
      2. 나. 1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택 <신설>
  • 제97조의2(양도소득의 필요경비 계산 특례) <신설>
    1. ① 거주자가 양도일부터 소급하여 5년 이내에 그 배우자(양도 당시 혼인관계가 소멸된 경우를 포함하되, 사망으로 혼인관계가 소멸된 경우는 제외한다. 이하 이 항에서 같다) 또는 직계존비속으로부터 증여받은 제94조제1항제1호에 따른 자산이나 그 밖에 대통령령으로 정하는 자산의 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비는 제97조제2항에 따르되, 취득가액은 그 배우자 또는 직계존비속의 취득 당시 제97조제1항제1호 각 목의 어느 하나에 해당하는 금액으로 한다. 이 경우 거주자가 증여받은 자산에 대하여 납부하였거나 납부할 증여세 상당액이 있는 경우에는 제97조제2항에도 불구하고 필요경비에 산입한다.
    2. ② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항을 적용하지 아니한다. <이하 생략>

[부칙] - 비사업용토지 -

제20조(양도소득세의 세율에 관한 특례) 제104조제1항제8호 또는 제9호에 해당하는 자산(제104조의2제2항에 따른 지정지역에 있는 부동산은 제외한다)을 2014년 12월 31일까지 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 제104조제1항제1호에 따른 세율(해당 자산의 보유기간이 2년 미만인 경우에는 제1항제2호 또는 제3호에 따른 세율)을 적용한다.

- 위 부칙조항은 비사업용토지에 관한 것으로서 2014.1.1 개정법은 일반세율에 10%포인트를 가산한 세율로 중과세하는 것이지만, 2014.12.31까지는 적용을 유예하고 일반과세하되 단기보유인 경우는 각각 1년미만 50%, 1년이상 2년미만 40%로 한다는 내용. (정리)  비사업용토지는 기본세율에 10% Point를 더한 세울로 과세하되 1년 유예하여 2015.1.1부터 적용  투기지역내 비사업용토지 및 1세대3주택자는 이미 기본세율에 10% Point를 더한 세율로 과세중 (유예 없음, 이 때 1~2년 미만 단기보유는 기본세율에 10% Point를 더한 세율과 단기보유 세율중 높은 세율 하나만 적용)

- 한편, 비사업용토지는 법제95조2항에 따라 언제나 장기보유특별공제가 배제됨에 유의한다. - 법제95조(양도소득금액)① …생략… ②제1항에서 “장기보유 특별공제액”이란 제94조제1항제1호에 따른 자산(제104조제3항에 따른 미등기양도자산 및 제104조의3에 따른 비사업용 토지는 제외한다)으로서 보유기간이 3년 이상인 것.

(2013-12-31 종합소득세율 (개정전)

과세표준세율누진공제
1천200만원이하과세표준의 100분의 60
1천200만원초과 4천600만원이하72만원 + (1천200만원을 초과하는 금액의 100분의 15)108만원
4천600만원초과 8천800만원이하582만원 + (4천600만원을 초과하는 금액의 100분의 24)522만원
8천800만원초과 3억이하1천590만원 + (8천800만원을 초과하는 금액의 100분의 35)1천490만원
3억원초과9천10만원 + (3억원을 초과하는 금액의 100분의 38)2천390만원
2014-01-01 종합소득세율 (개정후)
과세표준세율누진공제
1천200만원이하과세표준의 100분의 60
1천200만원초과 4천600만원이하72만원 + (1천200만원을 초과하는 금액의 100분의 15)108만원
4천600만원초과 8천800만원이하582만원 + (4천600만원을 초과하는 금액의 100분의 24)522만원
8천800만원초과 1억5천만원이하1천590만원 + (8천800만원을 초과하는 금액의 100분의 35)1천490만원
1억5천만원초과3천760만원 + (1억5천만원을 초과하는 금액의 100분의 38)1천940만원
2014/01/03 22:18 2014/01/03 22:18
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Filed under 컴퓨터 프로그램/양도소득세

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2013년 3월 하순경부터 양도소득세 프로그램에 건물기준시가계산 기능을 추가하고 있습니다.

일단, 2001.1.1부터 2013.1.1까지의 국세청 건물기준시가고시 자료가 모두 알텍스 프로그램 내부에 하드 코딩되어 탑재되었습니다. 이어서 그에 관련된 여러가지 기능들, 예를 들면 복합용도의 [건물기준시가 안분계산]이라던가 등등을 추가하여 마무리하여야 하는데, 예기치 않았던 프로그램 개발을 맡게되었습니다.

하여, 그동안 건물기준시가계산기능 추가 예고만 드려놓고 업데이트 기간이 너무 길어지는 것 같아서 우선 완성된 부분만 올려놓았습니다. 아직은 계산결과만 보여질 뿐이지만 필요하신 분은 결과값을 따로 메모하여 활용하실 수 있을 것입니다.

6월 중순경 이후 다시 뵙도록 하겠습니다.
2013/05/09 01:26 2013/05/09 01:26
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부동산 양도소득세계산 프로그램 '알텍스' 2013년 새로운 버전을 배포합니다.

2002.1.1 ~ 2013.1.1 개정 세법이 반영된 무료 프로그램입니다. 이전 관련 글은 이 블로그의 글목록 중 컴퓨터프로그램->양도소득세 목록을 통해 보실 수 있습니다. - (고급버전도 준비중에 있습니다)

p.s : (2013. 3. 19) 지금은 건물기준시가 계산기능을 만들고 있습니다.

2013/02/13 23:43 2013/02/13 23:43
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Filed under 부동산/양도소득세

거의 매년 그랬던 것 처럼 올해도 역시 1월 1일 시행 소득세법 개정이 있었습니다.(2010.12.27 공포)
부동산과 관련해서는 작년 8.29 대책에서 발표한 대로 '다주택자 및 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과세 한시적 완화' 특례를 2년 더 연장하여 2012.12.31까지 시행한다는 내용을 담고 있습니다. 별다른 개정내용은 없고 한시적 시행기한을 단순히 2년 연장하는 것 뿐이었습니다.

꼭 1년전 부동산중개업소 운영을 접고부터는 부동산에 특별히 관심을 갖지 못하고(아니, 관심이 가지 않는..) 있습니다.

그래도 제가 만들어 놓은 졸작의 프로그램이 양도소득세를 다루고 있는 만큼 소득세법 개정내용은 그럭저럭 들여다 보고 있습니다.

그 프로그램은 이 곳에서 내려 받을 수 있으며,
이미 반영은 해 놓았지만, 혹시 8.29 대책 이후 실제 개정과정에서 어떤 내용이 담길지 몰라 임시로 만들어 놓았던 부분을 정식으로 개정해서 업데이트를 했습니다.  기존 사용자께서는 프로그램을 실행하시면 좌측 하단에 업데이트 버튼이 활성화 되므로 클릭하셔서 새로운 버전으로 업데이트 하시기 바랍니다.

2011/01/03 14:59 2011/01/03 14:59